Kering et Ardian ont annoncé la finalisation d’un accord de co‑investissement portant sur l’immeuble emblématique du groupe de luxe situé au 715‑717 Fifth Avenue, au cœur de Manhattan, l’un des corridors commerciaux les plus prestigieux au monde. Cet actif immobilier prime, qui s’étend sur près de 10 700 m² d’espaces retail de luxe, constitue l’un des emplacements les plus recherchés du marché immobilier new‑yorkais.
Dans la continuité du partenariat conclu plus tôt cette année, Kering apporte l’immeuble à une joint‑venture immobilière nouvellement créée avec Ardian. Ce dernier en détiendra 60 %, tandis que Kering conservera 40 %. La participation du groupe sera désormais comptabilisée selon la méthode de mise en équivalence, conformément aux standards de reporting des investissements immobiliers internationaux.
La transaction valorise l’actif à 900 millions de dollars (766 millions d’euros). Kering percevra un montant net de 690 millions de dollars, renforçant sa flexibilité financière et sa capacité à poursuivre sa stratégie d’optimisation de son portefeuille immobilier mondial.
Jean‑Marc Duplaix, Chief Operating Officer de Kering, a déclaré : « En poursuivant l’exécution de notre stratégie de gestion active de nos actifs immobiliers, nous renforçons notre collaboration avec Ardian, acteur majeur du private equity et de l’investissement immobilier international. Comme pour l’accord signé à Paris, cette opération nous permet de sécuriser un emplacement retail stratégique pour nos Maisons tout en consolidant notre solidité financière. »
Pour Ardian, l’opération marque une étape clé dans son expansion. Stéphanie Bensimon, membre du Comité exécutif et responsable du Real Estate, a souligné : « Le 715‑717 Fifth Avenue est un trophy asset offrant une visibilité exceptionnelle et une valeur durable. Il s’agit de notre premier investissement immobilier aux États‑Unis, un marché particulièrement attractif pour notre stratégie de croissance. »
Omar Fjer, responsable Real Estate France et Managing Director chez Ardian, a ajouté : « Cette acquisition illustre notre expertise dans la structuration de partenariats immobiliers innovants et dans la sélection d’actifs dotés de fondamentaux solides, situés dans les emplacements retail les plus premium. »
À propos de Kering
Kering est un groupe mondial du luxe regroupant des Maisons reconnues pour leur créativité dans la mode, la maroquinerie, la joaillerie, la lunetterie et la beauté : Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga, Alexander McQueen, Brioni, Boucheron, Pomellato, Dodo, Qeelin, Ginori 1735, ainsi que Kering Eyewear et Kering Beauté. Le groupe, qui emploie 47 000 collaborateurs, a réalisé un chiffre d’affaires de 17,2 milliards d’euros en 2024.
