Une opération immobilière majeure au cœur du Quadrilatero della Moda
Kering a officialisé ce jour la finalisation d’un accord avec Al Mirqab Group concernant un immeuble emblématique situé au 8 via Monte Napoleone, au cœur du Quadrilatero della Moda, à Milan. L’opération, effective immédiatement, marque une nouvelle étape dans la stratégie immobilière du groupe de luxe.
Un actif emblématique au cœur du luxe milanais
L’édifice du XVIIIᵉ siècle, positionné à l’un des angles les plus convoités de la via Monte Napoleone, figure parmi les bâtiments les plus prestigieux du quartier. Grâce à sa localisation exceptionnelle, il constitue l’un des actifs les plus stratégiques du portefeuille immobilier de Kering.
Une structure de détention conjointe
Dans le cadre de l’accord, Kering apporte l’immeuble à une société par actions nouvellement créée, détenue à 80 % par Al Mirqab Group et à 20 % par Kering. La participation du groupe français sera désormais comptabilisée selon la méthode de la mise en équivalence. Ce montage permet à Kering de conserver un intérêt stratégique dans l’actif tout en optimisant l’allocation de son capital.
Plus d’un milliard d’euros mobilisés
Lors de la finalisation, Kering a perçu 729 millions d’euros. Un versement complémentaire de 432 millions d’euros interviendra dans cinq ans, portant la valeur totale de l’opération à plus de 1,16 milliard d’euros. Ce calendrier de paiement offre au groupe une visibilité financière accrue et renforce sa capacité d’investissement.
Une stratégie immobilière cohérente
Cette transaction s’inscrit dans la continuité des opérations menées en 2025 sur des actifs situés à Paris et New York. Elle illustre la volonté de Kering de sécuriser des emplacements premium pour ses Maisons tout en préservant une flexibilité financière essentielle dans un contexte de marché exigeant. Le groupe poursuit ainsi une politique immobilière sélective, centrée sur les zones les plus attractives du luxe mondial.
Un groupe de luxe international
Groupe de luxe mondial issu d’une histoire familiale et entrepreneuriale, Kering réunit des Maisons reconnues pour leur créativité dans la couture, le prêt‑à‑porter, la maroquinerie, la joaillerie, la lunetterie et la beauté : Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga, Alexander McQueen, Brioni, Boucheron, Pomellato, Dodo, Qeelin, Ginori 1735, ainsi que Kering Eyewear. Avec 44 000 collaborateurs, Kering a réalisé un chiffre d’affaires de 14,7 milliards d’euros en 2025.
