Situé dans la région de Lisbonne, l’actif industriel acquis par la SCPI Reason se compose d’un ensemble de trois bâtiments interconnectés. Le site réunit des bureaux, un entrepôt logistique, un laboratoire ainsi que des espaces dédiés à l’industrie légère, offrant une configuration polyvalente particulièrement recherchée sur le marché immobilier portugais.

L’ensemble est intégralement loué dans le cadre d’un bail triple net ferme de 10 ans à Glory Global Solutions Portugal, filiale du groupe japonais Glory, coté à la Bourse de Tokyo et reconnu comme un leader mondial des technologies d’automatisation et des solutions de gestion des transactions monétaires. Cette signature de premier plan renforce la sécurité locative et la visibilité des revenus, deux piliers de la stratégie Core poursuivie par Reason.

Bénéficiant d’une localisation stratégique, le site dispose d’un accès direct à l’autoroute A8, reliant les principaux pôles économiques et logistiques de Lisbonne en moins de 45 minutes. La proximité de la côte atlantique, située à moins de 20 km, renforce l’attractivité de cet actif industriel dans un marché en pleine structuration.

Un investissement immobilier international aligné avec la stratégie de diversification

Cette opération s’inscrit dans la dynamique d’expansion internationale de la SCPI Reason, qui cible des actifs Core offrant un couple rendement/risque attractif, une diversification géographique solide et des locataires de qualité institutionnelle. Le Portugal, porté par une demande croissante en immobilier industriel et en logistique, s’impose comme un marché alternatif crédible au sein de la zone euro.

Rappel des risques

L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et une variabilité des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est indispensable de consulter la documentation réglementaire et de définir votre profil de risque avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

À propos de MNK Partners

MNK Partners est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF depuis 2019, spécialisée dans les fonds immobiliers internationaux. Présente à Paris et au Luxembourg, elle conçoit et gère des solutions d’investissement innovantes destinées aux investisseurs privés et institutionnels. Le groupe auquel elle est rattachée compte une trentaine de collaborateurs répartis dans six bureaux en Europe et en Afrique.

La SCPI Reason incarne une nouvelle génération de véhicules immobiliers diversifiés, associant gestion quantitative, diversification internationale et engagement ESG. MNK Partners gère également plusieurs fonds professionnels immobiliers européens ainsi qu’un fonds de dette privée dédié au financement alternatif. L’offre est complétée par des mandats de gestion privée en architecture ouverte.

L’expertise de MNK Partners repose sur une gestion active et quantitative, permettant d’anticiper les cycles immobiliers, d’optimiser les allocations et d’intégrer une approche ESG exigeante. Cette combinaison vise à concilier performance financière, résilience et impact durable, positionnant MNK Partners comme un acteur de référence dans l’univers des fonds immobiliers internationaux.